Eremitageparken 373, 2. d

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 3960 m²
Bebygget areal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.697 kr/m².1.772.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 34.597 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.776.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,05 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
29. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.095.000 kr.
2006majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eremitageparken 371, 2. d 2800 Kongens Lyngby	41 m²	18 m	18-11-2025	1.895.000 kr.	46.220 kr./m²
Eremitageparken 323, 2. d 2800 Kongens Lyngby	41 m²	85 m	18-03-2025	1.765.000 kr.	43.049 kr./m²
Eremitageparken 105, 2. d 2800 Kongens Lyngby	41 m²	511 m	18-06-2024	1.495.000 kr.	36.463 kr./m²
Eremitageparken 97, 2. d 2800 Kongens Lyngby	41 m²	612 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	45.122 kr./m²
Eremitageparken 13, 2. d 2800 Kongens Lyngby	41 m²	714 m	29-08-2024	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Eremitageparken 15, 2. d 2800 Kongens Lyngby	42 m²	696 m	12-06-2025	1.740.000 kr.	41.429 kr./m²
Eremitageparken 327, st. a 2800 Kongens Lyngby	48 m²	104 m	09-04-2026	2.245.000 kr.	46.771 kr./m²
Eremitageparken 325, st. a 2800 Kongens Lyngby	48 m²	122 m	16-09-2025	1.880.000 kr.	39.167 kr./m²
Eremitageparken 371, 2. b 2800 Kongens Lyngby	33 m²	18 m	04-01-2024	1.250.000 kr.	37.879 kr./m²
Eremitageparken 311, 1. c 2800 Kongens Lyngby	48 m²	223 m	11-08-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu