Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ericavej 122

Rækkehus · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 239 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1969
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.646 kr/m².6.792.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 56.283 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.306.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,32 pct. siden jul. 2022
633k2,6M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20225.925.000 kr.I dag · vores estimat7.306.853 kr.Markedet · 1992811.216 kr.Markedet · 1993922.320 kr.Markedet · 19941.201.648 kr.Markedet · 19951.125.824 kr.Markedet · 19961.070.944 kr.Markedet · 19971.710.800 kr.Markedet · 19981.852.480 kr.Markedet · 19991.507.632 kr.Markedet · 20002.043.216 kr.Markedet · 20012.392.544 kr.Markedet · 20022.345.952 kr.Markedet · 20032.217.824 kr.Markedet · 20042.636.480 kr.Markedet · 20052.113.216 kr.Markedet · 20065.565.728 kr.Markedet · 20074.553.360 kr.Markedet · 20084.169.536 kr.Markedet · 20093.869.040 kr.Markedet · 20102.683.296 kr.Markedet · 20113.957.968 kr.Markedet · 20122.434.208 kr.Markedet · 20133.433.584 kr.Markedet · 20144.580.352 kr.Markedet · 20153.530.464 kr.Markedet · 20164.653.264 kr.Markedet · 20174.559.968 kr.Markedet · 20183.924.480 kr.Markedet · 20194.362.064 kr.Markedet · 20204.738.496 kr.Markedet · 20216.946.800 kr.Markedet · 20225.925.024 kr.Markedet · 20235.500.656 kr.Markedet · 20244.958.352 kr.Markedet · 20257.967.008 kr.Markedet · 20265.030.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.925.000 kr.
I dag · vores estimat
7.306.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ericavej 174
2820 Gentofte		119 m²446 m18-09-20247.100.000 kr.59.664 kr./m²
Ericavej 170
2820 Gentofte		119 m²449 m02-12-20258.400.000 kr.70.588 kr./m²
Ericavej 37
2820 Gentofte		103 m²481 m04-05-20245.400.000 kr.52.427 kr./m²
Øxnevej 6A
2820 Gentofte		116 m²586 m11-06-20246.200.000 kr.53.448 kr./m²
Mosegårdsvej 140
2820 Gentofte		117 m²698 m05-08-20268.050.000 kr.68.803 kr./m²
Mosegårdsvej 82
2820 Gentofte		123 m²479 m12-08-20246.251.000 kr.50.821 kr./m²
Nørrebakken 6
2820 Gentofte		118 m²952 m25-06-20256.145.000 kr.52.076 kr./m²
Snerlevej 18
2820 Gentofte		114 m²1,3 km07-10-20256.625.000 kr.58.114 kr./m²
Søbredden 21A
2820 Gentofte		107 m²1,2 km21-04-20256.800.000 kr.63.551 kr./m²
Nørrebakken 10
2820 Gentofte		122 m²926 m09-07-20256.950.000 kr.56.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden