Ericavej 143

Villa · 119 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.436 kr/m².7.274.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 58.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.850.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,08 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.850.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 148 2820 Gentofte	107 m²	41 m	26-04-2025	8.875.000 kr.	82.944 kr./m²
Ericavej 19 2820 Gentofte	104 m²	794 m	09-11-2023	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Middelvej 10 2820 Gentofte	120 m²	667 m	25-10-2024	7.550.000 kr.	62.917 kr./m²
Middelvej 40 2820 Gentofte	117 m²	799 m	08-09-2024	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	491 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Stolbergvej 10 2820 Gentofte	121 m²	893 m	12-06-2024	6.350.000 kr.	52.479 kr./m²
Ved Bommen 23 2820 Gentofte	117 m²	906 m	21-08-2026	8.800.000 kr.	75.214 kr./m²
Søager 43 2820 Gentofte	122 m²	917 m	04-01-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Stolbergvej 2 2820 Gentofte	117 m²	986 m	08-06-2025	6.900.000 kr.	58.974 kr./m²
Rørskærsvej 20 2820 Gentofte	112 m²	661 m	04-01-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu