Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ericavej 147, st. 1

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1968
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
2919 m²
Bebygget areal
973 m²
Udestue
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.031 kr/m².2.388.037 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 33.900 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.534.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,83 pct. siden okt. 2018
361k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20181.615.000 kr.31. aug. 20221.900.000 kr.30. apr. 20252.080.000 kr.I dag · vores estimat2.534.073 kr.Markedet · 1992433.881 kr.Markedet · 1993531.090 kr.Markedet · 1994557.928 kr.Markedet · 1995551.817 kr.Markedet · 1996474.642 kr.Markedet · 1997618.723 kr.Markedet · 1998689.535 kr.Markedet · 1999688.338 kr.Markedet · 2000734.517 kr.Markedet · 2001770.931 kr.Markedet · 2002961.380 kr.Markedet · 20031.315.881 kr.Markedet · 20041.003.716 kr.Markedet · 20051.270.206 kr.Markedet · 20061.822.086 kr.Markedet · 20071.670.445 kr.Markedet · 20081.375.353 kr.Markedet · 2009981.162 kr.Markedet · 20101.205.694 kr.Markedet · 20111.575.000 kr.Markedet · 2012935.865 kr.Markedet · 20131.395.639 kr.Markedet · 20141.159.263 kr.Markedet · 20151.467.963 kr.Markedet · 20161.493.478 kr.Markedet · 20171.782.585 kr.Markedet · 20181.956.339 kr.Markedet · 20191.920.870 kr.Markedet · 20201.915.200 kr.Markedet · 20212.105.964 kr.Markedet · 20222.388.204 kr.Markedet · 20232.038.239 kr.Markedet · 20242.208.465 kr.Markedet · 20252.467.962 kr.Markedet · 20263.202.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.080.000 kr.
I dag · vores estimat
2.534.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.615.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ericavej 147, 2. 29
2820 Gentofte		63 m²0 m22-06-20252.245.000 kr.35.635 kr./m²
Ericavej 147, st. 12
2820 Gentofte		61 m²0 m25-07-20263.010.000 kr.49.344 kr./m²
Ericavej 147, 1. 19
2820 Gentofte		61 m²0 m22-05-20262.750.000 kr.45.082 kr./m²
Ericavej 147, 2. 40
2820 Gentofte		61 m²0 m25-04-20262.850.000 kr.46.721 kr./m²
Ericavej 147, 2. 34
2820 Gentofte		61 m²0 m11-02-20262.495.000 kr.40.902 kr./m²
Ericavej 147, 2. 38
2820 Gentofte		61 m²0 m22-09-20252.496.198 kr.40.921 kr./m²
Ericavej 147, 2. 31
2820 Gentofte		61 m²0 m13-05-20252.229.179 kr.36.544 kr./m²
Ericavej 147, 1. 25
2820 Gentofte		61 m²0 m22-02-20252.005.000 kr.32.869 kr./m²
Ericavej 147, 1. 27
2820 Gentofte		61 m²0 m12-12-20241.850.000 kr.30.328 kr./m²
Ericavej 147, 1. 16
2820 Gentofte		61 m²0 m14-10-20241.950.000 kr.31.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden