Menu
For mæglere Log ind
Herredsvej 42
A2010

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Herredsvej 42

Villa · 236 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.090 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.825 kr/m².11.060.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1933-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G1 → A2010+12,80 pct.
  4. 4Vores vurdering12.706.373 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 12.935.721 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+418,20 pct. siden apr. 2010
1,8M6,0M10,2M14,5M18,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20102.920.000 kr.31. maj 20242.452.000 kr.I dag · vores estimat12.706.373 kr.Markedet · 19921.806.580 kr.Markedet · 19931.829.000 kr.Markedet · 19941.798.084 kr.Markedet · 19951.896.732 kr.Markedet · 19962.376.520 kr.Markedet · 19972.904.452 kr.Markedet · 19983.015.136 kr.Markedet · 19993.339.872 kr.Markedet · 20003.543.304 kr.Markedet · 20014.160.208 kr.Markedet · 20023.550.148 kr.Markedet · 20034.316.676 kr.Markedet · 20044.453.320 kr.Markedet · 20055.699.872 kr.Markedet · 20068.179.288 kr.Markedet · 20076.056.468 kr.Markedet · 20086.810.488 kr.Markedet · 20096.729.540 kr.Markedet · 20107.218.768 kr.Markedet · 20117.080.000 kr.Markedet · 20126.851.552 kr.Markedet · 20137.445.092 kr.Markedet · 20147.426.448 kr.Markedet · 20157.717.436 kr.Markedet · 20168.651.052 kr.Markedet · 20179.305.244 kr.Markedet · 201810.469.904 kr.Markedet · 201910.114.252 kr.Markedet · 202011.694.744 kr.Markedet · 202113.378.368 kr.Markedet · 202215.052.080 kr.Markedet · 202312.836.984 kr.Markedet · 202412.968.908 kr.Markedet · 202514.139.232 kr.Markedet · 202615.969.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg
2.920.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.452.000 kr.
I dag · vores estimat
12.706.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerskifte2.452.000 kr.
  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 49
2820 Gentofte		248 m²142 m23-10-202513.795.000 kr.55.625 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²73 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Herredsvej 74
2820 Gentofte		182 m²289 m11-05-20258.900.000 kr.48.901 kr./m²
Middelvej 14
2820 Gentofte		226 m²135 m10-11-202411.510.000 kr.50.929 kr./m²
Fennevangen 18
2820 Gentofte		245 m²641 m11-11-202312.800.000 kr.52.245 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²394 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²195 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²392 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Middelvej 9
2820 Gentofte		186 m²181 m20-05-202512.450.000 kr.66.935 kr./m²
Vangede Bygade 122
2820 Gentofte		205 m²886 m10-03-202410.500.000 kr.51.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden