Ericavej 148

Villa · 107 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.531 kr/m².6.745.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 58.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-23,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering8.212.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.860.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.367.707 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.212.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.875.000 kr.
feb.Ejerskifte4.625.000 kr.
2024aug.Ejerskifte2.367.707 kr.
2023apr.Ejerskifte4.860.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 19 2820 Gentofte	104 m²	803 m	09-11-2023	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Sognevej 66 2820 Gentofte	108 m²	390 m	31-07-2024	5.585.000 kr.	51.713 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	626 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	618 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	480 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Vesterbyvej 22 2820 Gentofte	109 m²	723 m	09-07-2026	10.450.000 kr.	95.872 kr./m²
Stolbergvej 3 2820 Gentofte	107 m²	902 m	14-12-2023	5.500.000 kr.	51.402 kr./m²
Stolbergvej 1 2820 Gentofte	107 m²	930 m	06-12-2024	6.300.000 kr.	58.879 kr./m²
Snogegårdsvej 91 2820 Gentofte	103 m²	677 m	09-03-2025	5.850.000 kr.	56.796 kr./m²
Rørskærsvej 20 2820 Gentofte	112 m²	661 m	04-01-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu