Ericavej 161B

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², grund på 118 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 570 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.220 kr/m².2.745.537 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 33.900 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.292 kr/m²-36,40 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
4Vores vurdering5.184.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,93 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.184.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg6.095.000 kr.
2023Bygget
2022apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20238.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 161D 2820 Gentofte	114 m²	12 m	05-06-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Ericavej 161E 2820 Gentofte	114 m²	16 m	30-09-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Ericavej 147, 2. 29 2820 Gentofte	63 m²	103 m	22-06-2025	2.245.000 kr.	35.635 kr./m²
Ericavej 147, st. 1 2820 Gentofte	63 m²	103 m	29-04-2025	2.080.000 kr.	33.016 kr./m²
Ericavej 147, st. 12 2820 Gentofte	61 m²	103 m	25-07-2026	3.010.000 kr.	49.344 kr./m²
Ericavej 147, 1. 19 2820 Gentofte	61 m²	103 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Ericavej 147, 2. 40 2820 Gentofte	61 m²	103 m	25-04-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Ericavej 147, 2. 34 2820 Gentofte	61 m²	103 m	11-02-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Ericavej 147, 2. 38 2820 Gentofte	61 m²	103 m	22-09-2025	2.496.198 kr.	40.921 kr./m²
Ericavej 147, 2. 31 2820 Gentofte	61 m²	103 m	13-05-2025	2.229.179 kr.	36.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu