Ericavej 170

Rækkehus · 119 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 436 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 436 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.772 kr/m².6.379.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 56.283 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.501.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.501.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
1993majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 174 2820 Gentofte	119 m²	31 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	59.664 kr./m²
Ericavej 37 2820 Gentofte	103 m²	924 m	04-05-2024	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Mosegårdsvej 140 2820 Gentofte	117 m²	251 m	05-08-2026	8.050.000 kr.	68.803 kr./m²
Mosegårdsvej 82 2820 Gentofte	123 m²	240 m	12-08-2024	6.251.000 kr.	50.821 kr./m²
Folkevej 30A 2820 Gentofte	124 m²	385 m	15-07-2024	6.675.000 kr.	53.831 kr./m²
Øxnevej 6A 2820 Gentofte	116 m²	579 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	53.448 kr./m²
Nørrebakken 6 2820 Gentofte	118 m²	1,2 km	25-06-2025	6.145.000 kr.	52.076 kr./m²
Nørrebakken 10 2820 Gentofte	122 m²	1,1 km	09-07-2025	6.950.000 kr.	56.967 kr./m²
Lyngbyvej 393A 2820 Gentofte	121 m²	1,2 km	24-04-2024	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Nørrebakken 12 2820 Gentofte	125 m²	1,1 km	04-02-2024	5.270.000 kr.	42.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu