Ericavej 20

Villa · 78 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.121 kr/m².2.413.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 26.150 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.354.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,46 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 22 4040 Jyllinge	103 m²	24 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Agnetevej 33 4040 Jyllinge	80 m²	116 m	29-11-2025	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Sommervej 9 4040 Jyllinge	78 m²	535 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Sommervej 19 4040 Jyllinge	80 m²	441 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²
Agnetevej 25 4040 Jyllinge	83 m²	201 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Olesvej 8 4040 Jyllinge	79 m²	649 m	25-05-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	608 m	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	323 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Osvej 63 4040 Jyllinge	81 m²	743 m	03-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Lilletoften 6 4040 Jyllinge	76 m²	981 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu