Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Ericavej 22

Villa · 103 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 950 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.118.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.842 kr/m².2.785.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 26.150 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.795.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,64 pct. siden okt. 2022
291k999k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.600.000 kr.31. jan. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.795.192 kr.Markedet · 1992513.867 kr.Markedet · 1993465.354 kr.Markedet · 1994720.897 kr.Markedet · 1995488.735 kr.Markedet · 1996599.563 kr.Markedet · 1997807.108 kr.Markedet · 1998548.166 kr.Markedet · 1999413.030 kr.Markedet · 20001.150.304 kr.Markedet · 2001938.124 kr.Markedet · 20021.256.188 kr.Markedet · 20031.306.555 kr.Markedet · 20041.494.530 kr.Markedet · 20051.516.160 kr.Markedet · 20062.245.709 kr.Markedet · 20072.032.190 kr.Markedet · 20081.815.169 kr.Markedet · 20091.779.222 kr.Markedet · 20101.538.717 kr.Markedet · 20111.628.945 kr.Markedet · 20121.470.943 kr.Markedet · 20131.568.278 kr.Markedet · 20141.621.323 kr.Markedet · 20151.610.199 kr.Markedet · 20161.574.767 kr.Markedet · 20172.017.049 kr.Markedet · 20181.811.152 kr.Markedet · 20191.676.531 kr.Markedet · 20202.138.486 kr.Markedet · 20212.200.492 kr.Markedet · 20222.483.227 kr.Markedet · 20232.648.748 kr.Markedet · 20242.377.034 kr.Markedet · 20252.798.098 kr.Markedet · 20262.760.091 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.795.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cecilievej 18
4040 Jyllinge		100 m²111 m28-04-20252.695.000 kr.26.950 kr./m²
Fyrrevej 8
4040 Jyllinge		101 m²298 m20-12-20232.605.500 kr.25.797 kr./m²
Kløverengen 2
4040 Jyllinge		104 m²474 m27-01-20242.595.000 kr.24.952 kr./m²
Birkevej 13
4040 Jyllinge		105 m²434 m22-12-20232.650.000 kr.25.238 kr./m²
Skovvej 10
4040 Jyllinge		103 m²667 m22-08-20242.275.000 kr.22.087 kr./m²
Agnetevej 10
4040 Jyllinge		98 m²291 m05-09-20253.250.000 kr.33.163 kr./m²
Dortheavej 1
4040 Jyllinge		110 m²204 m01-09-20242.300.000 kr.20.909 kr./m²
Bogfinkevej 59
4040 Jyllinge		109 m²289 m20-01-20263.695.000 kr.33.899 kr./m²
Spurvevej 33
4040 Jyllinge		105 m²616 m23-04-20242.695.000 kr.25.667 kr./m²
Knudsvej 1
4040 Jyllinge		104 m²702 m01-09-20263.095.000 kr.29.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden