Menu
For mæglere Log ind
Erik Banners Vej 56, Attrup
G

Prisvurdering · 9460 Brovst

Erik Banners Vej 56, Attrup

Villa · 135 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 6.430 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
6430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
467.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.512 kr/m².602.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.764.711 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.756.121 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,17 pct. siden feb. 1998
230k613k997k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202417. feb. 1998725.000 kr.1. nov. 20181.115.730 kr.I dag · vores estimat1.764.711 kr.Markedet · 1992292.680 kr.Markedet · 1993502.200 kr.Markedet · 1994461.430 kr.Markedet · 1995420.390 kr.Markedet · 1996520.830 kr.Markedet · 1997487.485 kr.Markedet · 1998529.605 kr.Markedet · 1999606.690 kr.Markedet · 2000549.720 kr.Markedet · 2001462.240 kr.Markedet · 2002513.810 kr.Markedet · 2003501.120 kr.Markedet · 2004625.050 kr.Markedet · 2005773.415 kr.Markedet · 2006692.955 kr.Markedet · 2007812.700 kr.Markedet · 2008870.480 kr.Markedet · 2009540.000 kr.Markedet · 2010696.870 kr.Markedet · 2011885.195 kr.Markedet · 2012900.585 kr.Markedet · 2013330.885 kr.Markedet · 2014393.120 kr.Markedet · 2015856.305 kr.Markedet · 2016866.970 kr.Markedet · 20171.047.195 kr.Markedet · 2018780.840 kr.Markedet · 2019822.420 kr.Markedet · 2020712.530 kr.Markedet · 2021930.825 kr.Markedet · 2022851.175 kr.Markedet · 2023830.655 kr.Markedet · 2024858.600 kr.Markedet · 2025905.175 kr.Markedet · 2026710.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1998 · Alm. Salg
725.000 kr.
1. nov. 2018 · Alm. Salg
1.115.730 kr.
I dag · vores estimat
1.764.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.115.730 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1998feb.Ejerskifte725.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vasen 10, Torslev
9460 Brovst		134 m²2,5 km08-02-2024650.000 kr.4.851 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 7, Skovsgård
9460 Brovst		136 m²3,7 km23-07-2025565.000 kr.4.154 kr./m²
Hollensvej 20
9460 Brovst		136 m²3,7 km25-03-2026795.000 kr.5.846 kr./m²
Højgaardsvej 3, Skovsgård
9460 Brovst		125 m²3,3 km04-05-2025540.000 kr.4.320 kr./m²
Aarupvej 30, Skovsgård
9460 Brovst		138 m²3,9 km30-07-2025500.000 kr.3.623 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, Skovsgård
9460 Brovst		148 m²3,6 km01-07-2025445.000 kr.3.007 kr./m²
Enghaven 7, Skovsgård
9460 Brovst		145 m²3,8 km07-07-2025395.000 kr.2.724 kr./m²
Skipper Clements Vej 15, Skovsgård
9460 Brovst		123 m²3,8 km21-08-2025610.000 kr.4.959 kr./m²
Rolf Krakes Vej 2, Skovsgård
9460 Brovst		123 m²3,8 km08-05-2025525.000 kr.4.268 kr./m²
Karen Blixens Vej 4, Ny Skovsgård
9460 Brovst		135 m²4,8 km29-11-2023995.000 kr.7.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden