Menu
For mæglere Log ind
Canada 7, Kokkedalskær
E

Prisvurdering · 9460 Brovst

Canada 7, Kokkedalskær

Landejendom · 132 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 77.575 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
77575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.434 kr/m².4.386.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)77575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.242.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,73 pct. siden nov. 2024
81k4,6M9,1M13,6M18,1M1992199620002004200820132017202120253. nov. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat3.242.465 kr.Markedet · 1992400.620 kr.Markedet · 1993660.000 kr.Markedet · 1994596.772 kr.Markedet · 1995500.940 kr.Markedet · 19962.230.932 kr.Markedet · 1997432.300 kr.Markedet · 1998567.996 kr.Markedet · 19992.284.656 kr.Markedet · 20007.063.452 kr.Markedet · 20011.987.128 kr.Markedet · 2002340.164 kr.Markedet · 2003201.300 kr.Markedet · 2004181.500 kr.Markedet · 20052.062.500 kr.Markedet · 20062.223.540 kr.Markedet · 20071.429.032 kr.Markedet · 20082.011.812 kr.Markedet · 20091.188.000 kr.Markedet · 20101.097.712 kr.Markedet · 20121.320.000 kr.Markedet · 20131.928.784 kr.Markedet · 201480.784 kr.Markedet · 2015221.760 kr.Markedet · 20161.211.628 kr.Markedet · 20172.764.872 kr.Markedet · 20181.890.768 kr.Markedet · 2019175.164 kr.Markedet · 2020511.500 kr.Markedet · 20213.233.736 kr.Markedet · 20221.747.680 kr.Markedet · 2023911.328 kr.Markedet · 20241.647.756 kr.Markedet · 20251.993.332 kr.Markedet · 202618.069.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.242.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Banners Vej 40, Attrup
9460 Brovst		126 m²1,6 km27-11-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup
9460 Brovst		165 m²830 m08-02-20241.870.000 kr.11.333 kr./m²
Kokkedals Mark 7
9460 Brovst		170 m²1,8 km30-09-20251.970.000 kr.11.588 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal
9460 Brovst		247 m²258 m19-11-20251.615.000 kr.6.538 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling
9460 Brovst		156 m²7,3 km06-08-20261.512.500 kr.9.696 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse
9460 Brovst		168 m²7,4 km04-01-202629.050.000 kr.172.917 kr./m²
Erik Banners Vej 13, Attrup
9460 Brovst		252 m²2,4 km30-06-20261.512.500 kr.6.002 kr./m²
Erik Banners Vej 13, Attrup
9460 Brovst		252 m²2,4 km06-05-20261.512.500 kr.6.002 kr./m²
Flegumvej 14, Årup
9460 Brovst		235 m²3,5 km27-09-20251.200.000 kr.5.106 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling
9460 Brovst		173 m²7,5 km19-03-20251.675.000 kr.9.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden