Erik Eriksensvej 2

Villa · 172 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.027 kr/m².2.955.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 8.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.264 kr/m²-47,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.598.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,65 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 5 9440 Aabybro	170 m²	257 m	16-01-2024	2.171.000 kr.	12.771 kr./m²
Kattedamsvej 13 9440 Aabybro	175 m²	245 m	02-12-2023	3.245.000 kr.	18.543 kr./m²
Høgevej 15 9440 Aabybro	170 m²	387 m	24-08-2026	3.120.000 kr.	18.353 kr./m²
Kattedamsvej 31 9440 Aabybro	171 m²	435 m	26-08-2024	1.405.000 kr.	8.216 kr./m²
Fasanvej 24 9440 Aabybro	169 m²	457 m	09-07-2026	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Tranevej 12 9440 Aabybro	177 m²	495 m	02-07-2024	3.125.000 kr.	17.655 kr./m²
Kløvervej 23 9440 Aabybro	177 m²	555 m	31-10-2026	1.845.000 kr.	10.424 kr./m²
Kløvervej 23 9440 Aabybro	177 m²	555 m	19-08-2026	1.845.000 kr.	10.424 kr./m²
Hejrevej 11 9440 Aabybro	180 m²	478 m	11-02-2024	2.175.000 kr.	12.083 kr./m²
Elmevej 10 9440 Aabybro	181 m²	434 m	28-03-2026	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu