Prisvurdering · 9440 Aabybro

Høgevej 7

Villa · 120 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.486 kr/m².1.846.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Udbudspris 1.4× over median (16658 vs 11622 kr/m²) · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Vores vurdering1.685.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,88 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
25. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
feb.Ejerskifte850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 26 9440 Aabybro	132 m²	121 m	15-06-2026	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Høgevej 3 9440 Aabybro	155 m²	39 m	26-08-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Høgevej 15 9440 Aabybro	170 m²	86 m	24-08-2026	3.120.000 kr.	18.353 kr./m²
Høgevej 8 9440 Aabybro	185 m²	66 m	18-01-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Mejsevej 9 9440 Aabybro	120 m²	342 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	80 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Rønnevej 5 9440 Aabybro	120 m²	585 m	16-11-2023	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	199 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	199 m	10-08-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	470 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu