Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Erik Eriksensvej 3

Villa · 127 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.200 kr/m².1.533.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 8.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.264 kr/m²-47,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.884.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,73 pct. siden apr. 2022
115k597k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.085.000 kr.I dag · vores estimat1.884.946 kr.Markedet · 1992364.617 kr.Markedet · 1993327.787 kr.Markedet · 1994516.763 kr.Markedet · 1995469.138 kr.Markedet · 1996431.546 kr.Markedet · 1997601.091 kr.Markedet · 1998115.443 kr.Markedet · 1999569.849 kr.Markedet · 2000582.549 kr.Markedet · 2001906.399 kr.Markedet · 2002644.652 kr.Markedet · 2003838.454 kr.Markedet · 2004569.849 kr.Markedet · 2005635.000 kr.Markedet · 2006762.635 kr.Markedet · 20071.016.635 kr.Markedet · 2008637.921 kr.Markedet · 20091.037.971 kr.Markedet · 2010978.281 kr.Markedet · 20111.083.183 kr.Markedet · 20121.203.706 kr.Markedet · 20131.221.867 kr.Markedet · 20141.032.256 kr.Markedet · 2015857.250 kr.Markedet · 20161.057.148 kr.Markedet · 20171.411.224 kr.Markedet · 2018977.392 kr.Markedet · 20191.232.789 kr.Markedet · 20201.460.881 kr.Markedet · 20211.552.702 kr.Markedet · 20221.651.889 kr.Markedet · 20231.431.925 kr.Markedet · 20241.691.767 kr.Markedet · 20251.523.746 kr.Markedet · 20261.911.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
I dag · vores estimat
1.884.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 10
9440 Aabybro		126 m²160 m05-06-20251.025.000 kr.8.135 kr./m²
Fasanvej 13
9440 Aabybro		125 m²325 m29-06-20241.925.000 kr.15.400 kr./m²
Rolighedsvej 19
9440 Aabybro		131 m²273 m14-02-20241.120.000 kr.8.550 kr./m²
Løvsangervej 3
9440 Aabybro		126 m²579 m27-07-20251.700.000 kr.13.492 kr./m²
Østergade 38
9440 Aabybro		132 m²391 m01-04-20241.150.000 kr.8.712 kr./m²
Høgevej 26
9440 Aabybro		132 m²419 m15-06-20261.925.000 kr.14.583 kr./m²
Bredgade 20
9440 Aabybro		118 m²175 m20-05-20261.395.000 kr.11.822 kr./m²
Rønnevej 5
9440 Aabybro		120 m²351 m16-11-20231.375.000 kr.11.458 kr./m²
Skipper Clements Vej 26
9440 Aabybro		126 m²743 m04-12-20242.045.000 kr.16.230 kr./m²
Godthåbsvej 5
9440 Aabybro		123 m²570 m25-02-20251.675.000 kr.13.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden