Erik Menveds Vej 18, 8400 Ebeltoft — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.916 kr/m².1.034.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.170.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,15 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.348.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehegnet 16 8400 Ebeltoft	61 m²	331 m	10-07-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Havnevej 12B, st. 8400 Ebeltoft	59 m²	623 m	16-09-2025	1.775.000 kr.	30.085 kr./m²
Søndergade 17, st. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	630 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Søndergade 17, 2. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	630 m	28-02-2024	475.000 kr.	8.051 kr./m²
Søndergade 17, 2. th 8400 Ebeltoft	67 m²	630 m	28-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Søndergade 17, 1. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	630 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Havnevej 12E, st. 8400 Ebeltoft	59 m²	635 m	08-09-2026	1.925.000 kr.	32.627 kr./m²
Søndergade 17, st. th 8400 Ebeltoft	57 m²	630 m	28-02-2024	600.000 kr.	10.526 kr./m²
Havnevej 8H, st. 8400 Ebeltoft	70 m²	704 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Bakkehegnet 10F 8400 Ebeltoft	52 m²	340 m	16-03-2025	745.000 kr.	14.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu