Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Erik Menveds Vej 7

Villa · 151 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.733 kr/m².7.741.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErik gns: 57.968 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.696.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,94 pct. siden okt. 2017
806k2,5M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20174.325.000 kr.I dag · vores estimat7.696.080 kr.Markedet · 1992843.486 kr.Markedet · 1993827.933 kr.Markedet · 1994926.083 kr.Markedet · 19951.131.443 kr.Markedet · 19961.021.666 kr.Markedet · 19971.332.726 kr.Markedet · 19981.445.372 kr.Markedet · 19991.717.625 kr.Markedet · 20001.780.139 kr.Markedet · 20011.809.886 kr.Markedet · 20021.971.607 kr.Markedet · 20032.134.083 kr.Markedet · 20042.168.964 kr.Markedet · 20052.240.236 kr.Markedet · 20063.108.788 kr.Markedet · 20073.710.221 kr.Markedet · 20083.105.617 kr.Markedet · 20092.667.415 kr.Markedet · 20102.553.863 kr.Markedet · 20112.410.413 kr.Markedet · 20122.232.233 kr.Markedet · 20132.756.958 kr.Markedet · 20142.741.556 kr.Markedet · 20152.802.409 kr.Markedet · 20163.384.816 kr.Markedet · 20173.249.369 kr.Markedet · 20183.386.628 kr.Markedet · 20193.532.192 kr.Markedet · 20203.996.064 kr.Markedet · 20214.478.811 kr.Markedet · 20225.076.620 kr.Markedet · 20234.510.672 kr.Markedet · 20244.682.510 kr.Markedet · 20255.273.977 kr.Markedet · 20265.889.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
I dag · vores estimat
7.696.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Menveds Vej 19
4000 Roskilde		211 m²116 m10-09-202411.275.000 kr.53.436 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 2
4000 Roskilde		149 m²142 m30-10-20247.800.000 kr.52.349 kr./m²
Knud Den Stores Vej 16
4000 Roskilde		154 m²243 m15-08-20259.500.000 kr.61.688 kr./m²
Kong Valdemars Vej 22
4000 Roskilde		150 m²351 m21-04-20247.800.000 kr.52.000 kr./m²
Klosterengen 21
4000 Roskilde		158 m²261 m22-01-20269.350.000 kr.59.177 kr./m²
Dronning Emmas Vej 29
4000 Roskilde		160 m²168 m01-05-20269.500.000 kr.59.375 kr./m²
Hedegårdsvej 3
4000 Roskilde		151 m²669 m11-08-20255.050.000 kr.33.444 kr./m²
Mågevej 39
4000 Roskilde		149 m²585 m06-06-20255.150.000 kr.34.564 kr./m²
Drosselvej 17
4000 Roskilde		146 m²432 m07-03-20265.975.000 kr.40.925 kr./m²
Lærkevej 51
4000 Roskilde		149 m²595 m15-09-20256.015.000 kr.40.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden