Eriksgade 23

Villa · 210 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1030 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.917 kr/m².2.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriksgade gns: 9.423 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.418.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,37 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 769.528 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte769.528 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksgade 37 9700 Brønderslev	168 m²	180 m	05-05-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	87 m	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Eriksgade 26 9700 Brønderslev	137 m²	54 m	15-02-2024	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²
Vermundsgade 5 9700 Brønderslev	208 m²	203 m	07-10-2024	4.250.000 kr.	20.433 kr./m²
H C Andersens Alle 16 9700 Brønderslev	209 m²	329 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Skjoldsgade 21 9700 Brønderslev	203 m²	243 m	01-05-2026	3.135.000 kr.	15.443 kr./m²
Dannebrogsgade 109 9700 Brønderslev	198 m²	66 m	27-02-2024	1.970.000 kr.	9.949 kr./m²
Olufsgade 64 9700 Brønderslev	200 m²	166 m	08-02-2025	3.225.000 kr.	16.125 kr./m²
Olufsgade 63 9700 Brønderslev	222 m²	114 m	28-06-2025	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Abelsgade 24 9700 Brønderslev	198 m²	283 m	23-09-2025	2.095.000 kr.	10.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu