Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Dannebrogsgade 71

Villa · 140 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.495 kr/m².1.332.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 9.615 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.085.698 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 912.485 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,28 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsgade 88 9700 Brønderslev	143 m²	344 m	24-03-2025	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Dannebrogsgade 73 9700 Brønderslev	129 m²	18 m	25-08-2026	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Dannebrogsgade 111 9700 Brønderslev	149 m²	460 m	19-03-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Dannebrogsgade 72 9700 Brønderslev	122 m²	110 m	26-09-2026	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Dannebrogsgade 28 9700 Brønderslev	156 m²	381 m	10-03-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Dannebrogsgade 82 9700 Brønderslev	120 m²	280 m	30-06-2026	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Dannebrogsgade 48B 9700 Brønderslev	115 m²	143 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Dannebrogsgade 48A 9700 Brønderslev	115 m²	159 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Dannebrogsgade 58 9700 Brønderslev	100 m²	48 m	25-09-2025	735.000 kr.	7.350 kr./m²
Dannebrogsgade 54 9700 Brønderslev	98 m²	86 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu