Menu
For mæglere Log ind
Frederiksgade 67
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Frederiksgade 67

Villa · 105 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.378 kr/m².1.714.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.347.976 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.728.556 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,73 pct. siden feb. 2020
251k525k799k1,1M1,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.325.000 kr.I dag · vores estimat1.347.976 kr.Markedet · 1992376.845 kr.Markedet · 1993353.955 kr.Markedet · 1994395.535 kr.Markedet · 1995321.825 kr.Markedet · 1996413.175 kr.Markedet · 1997250.530 kr.Markedet · 1998545.475 kr.Markedet · 1999666.225 kr.Markedet · 2000594.405 kr.Markedet · 2001758.310 kr.Markedet · 2002680.505 kr.Markedet · 2003561.015 kr.Markedet · 2004628.530 kr.Markedet · 2005634.410 kr.Markedet · 2006764.085 kr.Markedet · 2007759.885 kr.Markedet · 2008732.795 kr.Markedet · 2009916.965 kr.Markedet · 2010910.770 kr.Markedet · 2011804.720 kr.Markedet · 2012758.835 kr.Markedet · 2013688.590 kr.Markedet · 20141.084.125 kr.Markedet · 2015831.285 kr.Markedet · 2016697.620 kr.Markedet · 2017827.505 kr.Markedet · 2018962.430 kr.Markedet · 2019780.045 kr.Markedet · 2020994.245 kr.Markedet · 20211.045.380 kr.Markedet · 20221.051.995 kr.Markedet · 2023914.865 kr.Markedet · 20241.117.095 kr.Markedet · 2025977.550 kr.Markedet · 20261.171.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.347.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgade 76
9700 Brønderslev		125 m²142 m22-07-20241.150.000 kr.9.200 kr./m²
Frederiksgade 88
9700 Brønderslev		125 m²336 m28-07-20241.600.000 kr.12.800 kr./m²
Frederiksgade 87
9700 Brønderslev		130 m²325 m08-05-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Frederiksgade 89
9700 Brønderslev		157 m²341 m23-04-20262.220.000 kr.14.140 kr./m²
Frederiksgade 89
9700 Brønderslev		157 m²341 m16-01-20242.200.000 kr.14.013 kr./m²
Frederiksgade 92
9700 Brønderslev		166 m²394 m24-02-20251.315.000 kr.7.922 kr./m²
Frederiksgade 90
9700 Brønderslev		174 m²369 m10-03-20241.900.000 kr.10.920 kr./m²
Frederiksgade 98
9700 Brønderslev		182 m²464 m30-10-20252.975.000 kr.16.346 kr./m²
Frederiksgade 100
9700 Brønderslev		190 m²488 m11-06-20261.055.000 kr.5.553 kr./m²
Eriksgade 14
9700 Brønderslev		104 m²336 m30-03-2026980.000 kr.9.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden