Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Erikstrupvej 10

Villa · 385 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 385 m², grund på 2.937 m², 14 værelser, opført i 1777, renoveret i 1955. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
385 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
2937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.553 kr/m².2.507.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk385 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 1955. Signaler: BBR ombygning 1955 (71 år siden — sandsynligvis udløbet) · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.066.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,11 pct. siden aug. 2019
491k2,5M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.995.000 kr.14. mar. 20213.295.000 kr.I dag · vores estimat6.066.564 kr.Markedet · 19921.153.845 kr.Markedet · 19931.342.495 kr.Markedet · 19941.406.790 kr.Markedet · 1995581.350 kr.Markedet · 19962.165.625 kr.Markedet · 19972.099.790 kr.Markedet · 19982.551.395 kr.Markedet · 19993.945.480 kr.Markedet · 20002.489.795 kr.Markedet · 20011.605.065 kr.Markedet · 20022.096.325 kr.Markedet · 20032.001.615 kr.Markedet · 20043.240.160 kr.Markedet · 20054.144.910 kr.Markedet · 20063.908.905 kr.Markedet · 20075.046.195 kr.Markedet · 20085.661.810 kr.Markedet · 20093.450.755 kr.Markedet · 20103.357.970 kr.Markedet · 20113.851.540 kr.Markedet · 20122.221.065 kr.Markedet · 20132.885.190 kr.Markedet · 20143.076.150 kr.Markedet · 20153.499.650 kr.Markedet · 20162.297.295 kr.Markedet · 20172.869.020 kr.Markedet · 20184.059.055 kr.Markedet · 20193.468.465 kr.Markedet · 20205.390.000 kr.Markedet · 20214.660.425 kr.Markedet · 20224.929.540 kr.Markedet · 20234.736.270 kr.Markedet · 20244.454.065 kr.Markedet · 20254.320.085 kr.Markedet · 20265.125.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.066.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvejen 10
4660 Store Heddinge		454 m²1,7 km03-06-20243.580.000 kr.7.885 kr./m²
Elisabethsvej 18
4660 Store Heddinge		249 m²828 m29-01-20253.295.000 kr.13.233 kr./m²
Håndværkerparken 7
4660 Store Heddinge		231 m²860 m29-08-20241.100.000 kr.4.762 kr./m²
Bovangen 25
4660 Store Heddinge		238 m²1,2 km13-10-20262.600.000 kr.10.924 kr./m²
Møllegade 13
4660 Store Heddinge		201 m²478 m17-05-20252.550.000 kr.12.687 kr./m²
Sirgræsvej 23
4660 Store Heddinge		200 m²686 m02-01-20252.025.000 kr.10.125 kr./m²
Sirgræsvej 6
4660 Store Heddinge		197 m²665 m20-11-20242.100.000 kr.10.660 kr./m²
Møllevænget 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		204 m²1,1 km20-05-20262.230.000 kr.10.931 kr./m²
Møllevænget 19, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		196 m²1,3 km24-04-20252.195.000 kr.11.199 kr./m²
Tommestrupvej 9, Tommestrup
4660 Store Heddinge		259 m²3,0 km09-05-20263.400.000 kr.13.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden