Erikstrupvej 17

Villa · 251 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 5.990 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1942. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 5990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.330 kr/m².2.435.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErikstrupvej gns: 7.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.566.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+722,65 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2000 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, familiehandel433.500 kr.
1942Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erikstrupvej 9 4930 Maribo	157 m²	694 m	02-06-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Rødbyvej 41, Hillested 4930 Maribo	291 m²	2,4 km	17-07-2025	2.150.000 kr.	7.388 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	3,8 km	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Maglemervej 4 4930 Maribo	274 m²	3,3 km	24-04-2025	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Søndervænget 8 4930 Maribo	236 m²	3,8 km	11-06-2026	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	3,4 km	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²
Maglemervej 85 4930 Maribo	218 m²	3,3 km	29-01-2025	2.235.000 kr.	10.252 kr./m²
Bregnevej 43 4930 Maribo	250 m²	4,7 km	24-05-2025	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Rødbyvej 97, Hillested 4930 Maribo	269 m²	4,6 km	01-09-2024	1.700.000 kr.	6.320 kr./m²
Østervang 82 4930 Maribo	228 m²	4,5 km	23-03-2026	3.875.000 kr.	16.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu