Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4930 Maribo

Erikstrupvej 9

Villa · 157 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.913 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
2913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.050 kr/m².2.801.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErikstrupvej gns: 7.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.830.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+61,74 pct. siden sep. 2019
193k852k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2019620.000 kr.31. okt. 20221.630.000 kr.31. jul. 20241.695.000 kr.31. okt. 2024697.000 kr.31. jul. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat2.830.475 kr.Markedet · 1992715.606 kr.Markedet · 1993703.360 kr.Markedet · 1994564.101 kr.Markedet · 1995568.340 kr.Markedet · 1996831.158 kr.Markedet · 1997990.513 kr.Markedet · 1998538.667 kr.Markedet · 1999907.774 kr.Markedet · 20001.192.572 kr.Markedet · 2001856.435 kr.Markedet · 20021.034.473 kr.Markedet · 2003915.310 kr.Markedet · 2004990.042 kr.Markedet · 2005950.007 kr.Markedet · 20061.263.379 kr.Markedet · 20071.712.713 kr.Markedet · 20081.813.036 kr.Markedet · 20092.151.999 kr.Markedet · 2010855.022 kr.Markedet · 20111.329.162 kr.Markedet · 20121.113.444 kr.Markedet · 20131.266.205 kr.Markedet · 2014560.647 kr.Markedet · 20151.935.653 kr.Markedet · 20161.333.087 kr.Markedet · 20171.114.072 kr.Markedet · 20181.654.152 kr.Markedet · 20191.017.988 kr.Markedet · 20201.119.724 kr.Markedet · 20211.603.127 kr.Markedet · 20221.744.427 kr.Markedet · 20231.455.233 kr.Markedet · 20241.668.910 kr.Markedet · 20251.718.365 kr.Markedet · 20261.062.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
620.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
697.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.830.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte697.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.630.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte620.000 kr.
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibevej 30
4930 Maribo		145 m²1,7 km08-12-2024800.000 kr.5.517 kr./m²
Gasværksvej 2
4930 Maribo		155 m²2,4 km28-04-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²
Vesterbrogade 34
4930 Maribo		165 m²2,2 km09-06-20262.850.000 kr.17.273 kr./m²
Skovbrynet 22
4930 Maribo		162 m²2,4 km24-09-20262.750.000 kr.16.975 kr./m²
Skovnæsvej 6
4930 Maribo		145 m²2,3 km11-08-20251.650.000 kr.11.379 kr./m²
Skovnæsvej 7B
4930 Maribo		169 m²2,3 km06-02-20241.499.000 kr.8.870 kr./m²
Gartnervænget 12
4930 Maribo		157 m²3,2 km07-05-20241.805.000 kr.11.497 kr./m²
Vesterbrogade 3
4930 Maribo		140 m²2,5 km28-11-202312.150.000 kr.86.786 kr./m²
Skovbrynet 15
4930 Maribo		136 m²2,5 km03-10-20261.260.000 kr.9.265 kr./m²
Fuglereden 1
4930 Maribo		132 m²2,3 km08-07-20251.750.000 kr.13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden