Eriksvej 18

Rækkehus · 77 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 337 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.240 kr/m².3.320.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEriksvej gns: 47.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.861 kr/m²+25,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.252.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,80 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.252.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksvej 12 2600 Glostrup	77 m²	23 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Eriksvej 4 2600 Glostrup	77 m²	56 m	14-09-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Anemonevej 11 2600 Glostrup	76 m²	1,2 km	17-01-2024	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Dalvangsvej 122 2600 Glostrup	79 m²	1,3 km	18-03-2025	3.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Anemonevej 14 2600 Glostrup	65 m²	1,1 km	03-12-2025	2.725.000 kr.	41.923 kr./m²
Ravnager 16 2600 Glostrup	80 m²	2,2 km	22-06-2025	3.307.000 kr.	41.338 kr./m²
Elmehusene 238 2600 Glostrup	96 m²	863 m	16-12-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Elmehusene 224 2600 Glostrup	96 m²	866 m	27-04-2025	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Elmehusene 256 2600 Glostrup	96 m²	905 m	16-09-2026	3.675.000 kr.	38.281 kr./m²
Elmehusene 256 2600 Glostrup	96 m²	905 m	08-04-2025	2.945.000 kr.	30.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu