Ernasvej 7

Villa · 133 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.808 kr/m².4.852.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErnasvej gns: 19.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.862.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,21 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.862.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2006majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ernasvej 2 4600 Køge	199 m²	73 m	25-09-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Johannevej 7 4600 Køge	131 m²	390 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Johannevej 12 4600 Køge	129 m²	438 m	26-01-2025	4.295.000 kr.	33.295 kr./m²
Norgesvej 6 4600 Køge	134 m²	621 m	19-12-2023	8.150.000 kr.	60.821 kr./m²
Odinsvej 3 4600 Køge	135 m²	750 m	31-08-2025	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Becksvej 12 4600 Køge	133 m²	873 m	30-09-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Becksvej 12 4600 Køge	133 m²	873 m	23-06-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Egøjevej 38 4600 Køge	131 m²	835 m	20-05-2024	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Becksvej 6 4600 Køge	134 m²	923 m	18-08-2024	4.469.000 kr.	33.351 kr./m²
Søndre Viaduktvej 7 4600 Køge	135 m²	871 m	19-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu