Ernebjergvej 5

Villa · 167 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 558 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.939 kr/m².4.402.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.520.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,96 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.520.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 22 5230 Odense M	154 m²	85 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	162 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	512 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	667 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	257 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Kongshøjvej 14 5230 Odense M	180 m²	274 m	30-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Rosenørnsvej 22 5230 Odense M	170 m²	854 m	25-05-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Munkebjergvej 114 5230 Odense M	156 m²	504 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Rosenørnsvej 1 5230 Odense M	170 m²	894 m	19-10-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Rosenørnsvej 16 5230 Odense M	163 m²	856 m	12-04-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu