Erosvej 19, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.340 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.542 kr/m².1.780.300 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.755.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,35 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2004 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erosvej 7 3370 Melby	85 m²	117 m	16-10-2025	2.480.000 kr.	29.176 kr./m²
Frejasvej 4 3370 Melby	63 m²	262 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Fenrisvej 7 3370 Melby	64 m²	430 m	28-09-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Bjarkesvej 5 3370 Melby	62 m²	406 m	06-07-2025	2.432.000 kr.	39.226 kr./m²
Troldebjergvej 32 3370 Melby	64 m²	675 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Reinsholmvej 23 3370 Melby	66 m²	626 m	16-04-2024	2.051.000 kr.	31.076 kr./m²
Sigynsvej 25 3370 Melby	63 m²	820 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	703 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Sigynsvej 14 3370 Melby	66 m²	713 m	18-01-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	229 m	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu