Ertebøllevej 53, Ertebølle

Landejendom · 221 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 9.078 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 9078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.237 kr/m².9.677.660 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.820.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+520,09 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2016 · Alm. Salg: 8.235.629 kr.
3. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
22. apr. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
16. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.820.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2024apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg8.235.629 kr.
1969dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	212 m²	1,1 km	16-08-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	4,2 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	4,4 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	6,5 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	6,6 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	6,8 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	9,2 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	9,1 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	9,0 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	8,8 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu