Esbern Snares Vej 2

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.742 kr/m².7.923.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsbern gns: 40.940 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-39,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.810.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,09 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.810.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snares Vej 3 2960 Rungsted Kyst	218 m²	38 m	26-01-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Gl Vallerødvej 24 2960 Rungsted Kyst	140 m²	371 m	31-05-2026	10.250.000 kr.	73.214 kr./m²
Højskolevej 9 2960 Rungsted Kyst	137 m²	271 m	06-12-2023	5.930.000 kr.	43.285 kr./m²
Sanskevej 2 2960 Rungsted Kyst	144 m²	353 m	21-10-2024	7.155.000 kr.	49.688 kr./m²
Constantiaparken 18 2960 Rungsted Kyst	134 m²	127 m	03-07-2026	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	554 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Parkvej 7 2960 Rungsted Kyst	138 m²	477 m	25-08-2025	7.745.000 kr.	56.123 kr./m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	557 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	602 m	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Bel Colles Alle 2B 2960 Rungsted Kyst	148 m²	619 m	19-06-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu