Esbern Snares Vej 4

Villa · 186 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.308 kr/m².9.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsbern gns: 40.940 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-39,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.660.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,34 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.660.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snares Vej 3 2960 Rungsted Kyst	218 m²	26 m	26-01-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Esbern Snares Vej 2 2960 Rungsted Kyst	141 m²	23 m	08-09-2024	5.825.000 kr.	41.312 kr./m²
Thyrasvej 3 2960 Rungsted Kyst	190 m²	48 m	21-09-2024	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Constantiaparken 24 2960 Rungsted Kyst	183 m²	163 m	04-01-2026	10.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Gormsvej 3 2960 Rungsted Kyst	177 m²	122 m	03-07-2025	10.975.000 kr.	62.006 kr./m²
Constantiavej 8 2960 Rungsted Kyst	179 m²	268 m	02-12-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Højskolevej 3A 2960 Rungsted Kyst	180 m²	338 m	23-09-2026	11.500.000 kr.	63.889 kr./m²
Højskolevej 21 2960 Rungsted Kyst	175 m²	138 m	25-11-2023	8.100.000 kr.	46.286 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	407 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	666 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu