Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Esbern Snares Vej 6

Villa · 66 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.562 kr/m².1.408.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEsbern gns: 17.153 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering989.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,44 pct. siden sep. 2018
102k413k724k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.100.000 kr.30. sep. 2021598.712 kr.31. dec. 20221.345.000 kr.I dag · vores estimat989.322 kr.Markedet · 1992212.256 kr.Markedet · 1993240.438 kr.Markedet · 1994323.664 kr.Markedet · 1995343.002 kr.Markedet · 1996391.842 kr.Markedet · 1997273.306 kr.Markedet · 1998121.440 kr.Markedet · 1999552.354 kr.Markedet · 2000441.606 kr.Markedet · 2001381.942 kr.Markedet · 2002532.290 kr.Markedet · 2003459.558 kr.Markedet · 2004515.856 kr.Markedet · 2005358.842 kr.Markedet · 2006666.468 kr.Markedet · 2007828.894 kr.Markedet · 2008832.458 kr.Markedet · 2009696.168 kr.Markedet · 2010739.332 kr.Markedet · 2011733.326 kr.Markedet · 2012696.036 kr.Markedet · 2013744.150 kr.Markedet · 2014659.208 kr.Markedet · 2015812.130 kr.Markedet · 2016429.792 kr.Markedet · 2017692.802 kr.Markedet · 2018575.718 kr.Markedet · 2019817.740 kr.Markedet · 2020851.070 kr.Markedet · 2021949.476 kr.Markedet · 20221.026.036 kr.Markedet · 2023990.000 kr.Markedet · 2024863.082 kr.Markedet · 20251.001.814 kr.Markedet · 20261.130.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
598.712 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
989.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte598.712 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esbern Snares Vej 18
8960 Randers SØ		126 m²124 m18-04-20242.195.000 kr.17.421 kr./m²
Saxovej 9
8960 Randers SØ		70 m²455 m23-01-20261.500.000 kr.21.429 kr./m²
Skolebakken 4, Kristrup
8960 Randers SØ		80 m²922 m20-07-20261.050.000 kr.13.125 kr./m²
Eskildsvej 10
8960 Randers SØ		87 m²282 m31-10-20241.200.000 kr.13.793 kr./m²
Eskildsvej 23
8960 Randers SØ		87 m²367 m18-05-20261.325.000 kr.15.230 kr./m²
Svend Grathes Vej 10
8960 Randers SØ		90 m²328 m05-05-20241.245.000 kr.13.833 kr./m²
P. Kochs Vej 1
8960 Randers SØ		88 m²643 m05-05-20251.510.000 kr.17.159 kr./m²
Absalonsvej 7
8960 Randers SØ		95 m²64 m02-10-20251.200.000 kr.12.632 kr./m²
Vennelystvej 21
8960 Randers SØ		91 m²898 m28-10-20241.255.000 kr.13.791 kr./m²
Vennelystvej 17
8960 Randers SØ		93 m²933 m09-04-20251.600.000 kr.17.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden