Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Esbjergparken 28

Villa · 207 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.013 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.400 kr/m².2.812.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.480.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+30,83 pct. siden dec. 1997
539k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1997539.413 kr.30. jun. 2003622.500 kr.31. aug. 20071.092.500 kr.30. nov. 20232.660.000 kr.I dag · vores estimat3.480.050 kr.Markedet · 1992821.790 kr.Markedet · 1993996.084 kr.Markedet · 19941.032.516 kr.Markedet · 19951.381.104 kr.Markedet · 19961.170.585 kr.Markedet · 19971.297.476 kr.Markedet · 19981.498.266 kr.Markedet · 19991.531.800 kr.Markedet · 20002.070.621 kr.Markedet · 20011.800.693 kr.Markedet · 20021.473.219 kr.Markedet · 20031.371.789 kr.Markedet · 20041.612.323 kr.Markedet · 20051.948.905 kr.Markedet · 20062.026.737 kr.Markedet · 20072.289.834 kr.Markedet · 20082.706.939 kr.Markedet · 20092.609.649 kr.Markedet · 20101.896.741 kr.Markedet · 20112.039.364 kr.Markedet · 20122.248.227 kr.Markedet · 20131.978.713 kr.Markedet · 20142.454.813 kr.Markedet · 20152.724.327 kr.Markedet · 20162.886.615 kr.Markedet · 20172.969.208 kr.Markedet · 20182.911.455 kr.Markedet · 20192.809.818 kr.Markedet · 20203.234.375 kr.Markedet · 20213.189.663 kr.Markedet · 20223.198.771 kr.Markedet · 20233.452.553 kr.Markedet · 20243.529.557 kr.Markedet · 20253.007.710 kr.Markedet · 20262.964.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg
539.413 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg
622.500 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg
1.092.500 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
I dag · vores estimat
3.480.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte1.092.500 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte622.500 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte539.413 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esbjergparken 14
9220 Aalborg Øst		171 m²66 m30-06-20263.198.000 kr.18.702 kr./m²
Esbjergparken 59
9220 Aalborg Øst		164 m²325 m13-06-20242.145.000 kr.13.079 kr./m²
Esbjergparken 33
9220 Aalborg Øst		160 m²319 m24-03-20253.450.000 kr.21.562 kr./m²
Esbjergparken 15
9220 Aalborg Øst		145 m²173 m05-09-20242.895.000 kr.19.966 kr./m²
Esbjergparken 8
9220 Aalborg Øst		137 m²80 m06-09-20262.215.000 kr.16.168 kr./m²
Esbjergparken 96
9220 Aalborg Øst		140 m²230 m26-06-20242.725.000 kr.19.464 kr./m²
Esbjergparken 19
9220 Aalborg Øst		136 m²185 m16-09-20252.300.000 kr.16.912 kr./m²
Herningvej 258
9220 Aalborg Øst		198 m²652 m16-06-20242.600.000 kr.13.131 kr./m²
Ribevej 39
9220 Aalborg Øst		190 m²709 m15-06-20253.895.000 kr.20.500 kr./m²
Ribevej 80
9220 Aalborg Øst		186 m²605 m23-06-20262.700.000 kr.14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden