Esbjergvej 103, Harte

Villa · 269 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 28.310 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 28310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HarteMedian pris/m² for villa i Harte (6000, sidste 24 mdr.): 17.256 kr/m² × 269 m².4.641.864 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.821.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,82 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.821.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
1999Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbjergvej 180, Harte 6000 Kolding	158 m²	1,1 km	07-01-2025	1.830.000 kr.	11.582 kr./m²
Esbjergvej 184A, Harte 6000 Kolding	151 m²	1,1 km	04-09-2026	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Lundsmindevej 2, Harte 6000 Kolding	220 m²	537 m	31-07-2024	2.855.000 kr.	12.977 kr./m²
Gammel Sandbjerg 39, Harte 6000 Kolding	249 m²	1,5 km	17-05-2024	7.550.000 kr.	30.321 kr./m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	1,3 km	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Brennerpasset 66, Harte 6000 Kolding	207 m²	900 m	15-11-2025	3.470.000 kr.	16.763 kr./m²
Kastaniealle 58 6000 Kolding	225 m²	1,5 km	04-02-2024	3.200.000 kr.	14.222 kr./m²
Lundsmindevej 4, Harte 6000 Kolding	189 m²	514 m	11-11-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Rævebjerg 12, Harte 6000 Kolding	217 m²	1,4 km	15-06-2026	5.745.000 kr.	26.475 kr./m²
Højgårdshaven 49, Harte 6000 Kolding	182 m²	408 m	22-08-2025	4.100.000 kr.	22.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu