Esbjergvej 83, Præstkjær

Villa · 186 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 5.038 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 5038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.176 kr/m².1.642.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.253.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,76 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2000 · Alm. Salg: 890.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firringvej 1, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	940 m	21-01-2026	1.545.000 kr.	7.322 kr./m²
Byagervej 108 6650 Brørup	186 m²	2,1 km	08-07-2025	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Damgårdvej 1, Tuesbøl 6650 Brørup	149 m²	1,1 km	19-11-2025	1.895.000 kr.	12.718 kr./m²
Tirslundvej 27 6650 Brørup	197 m²	2,4 km	18-01-2025	1.650.000 kr.	8.376 kr./m²
Byagervej 71 6650 Brørup	169 m²	2,1 km	17-08-2025	1.605.000 kr.	9.497 kr./m²
Østre Alle 51 6650 Brørup	180 m²	2,6 km	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Byagervej 41 6650 Brørup	171 m²	2,3 km	10-04-2024	1.695.000 kr.	9.912 kr./m²
Højvangen 6 6650 Brørup	181 m²	2,7 km	24-02-2025	1.920.000 kr.	10.608 kr./m²
Byagervej 58 6650 Brørup	170 m²	2,3 km	08-07-2024	1.140.000 kr.	6.706 kr./m²
Toften 15 6650 Brørup	195 m²	2,8 km	17-09-2026	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu