Eschrichtsvej 18

Villa · 201 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 380 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.495 kr/m².12.670.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.379.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,97 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.379.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	58 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Eschrichtsvej 61 2500 Valby	116 m²	331 m	10-06-2024	9.050.000 kr.	78.017 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	183 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	108 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Valhøjvej 13K 2500 Valby	197 m²	986 m	11-03-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	941 m	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	990 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	342 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	1,0 km	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Skovbogårds Allé 2 2500 Valby	210 m²	1,2 km	11-05-2026	24.995.000 kr.	119.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu