Eschrichtsvej 28, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.392 kr/m².5.726.300 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.178.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjgårdsvej 91, 4. th 2500 Valby	99 m²	349 m	22-09-2024	4.915.000 kr.	49.646 kr./m²
Poul Bundgaards Vej 10, 2. th 2500 Valby	101 m²	514 m	06-11-2026	6.320.000 kr.	62.574 kr./m²
Ved Ovnhallen 3, 1. tv 2500 Valby	101 m²	515 m	24-07-2025	6.185.000 kr.	61.238 kr./m²
Tove Maës Vej 1, 3. th 2500 Valby	100 m²	524 m	08-12-2025	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Ingrid Marievej 52, 3. th 2500 Valby	102 m²	707 m	07-04-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
Ingrid Marievej 52, 6. th 2500 Valby	102 m²	707 m	16-09-2024	5.795.000 kr.	56.814 kr./m²
Elstarvej 11, 3. mf 2500 Valby	103 m²	659 m	30-06-2025	6.850.000 kr.	66.505 kr./m²
Elstarvej 11, 2. mf 2500 Valby	103 m²	659 m	29-01-2024	5.300.000 kr.	51.456 kr./m²
Lily Brobergs Vej 55, 2. tv 2500 Valby	100 m²	590 m	23-02-2025	4.305.000 kr.	43.050 kr./m²
Lily Brobergs Vej 53, st. tv 2500 Valby	104 m²	601 m	29-06-2025	5.398.000 kr.	51.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu