Eshøjvej 50

Villa · 189 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 22.203 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 22203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.485 kr/m².3.092.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)22203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.681.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,44 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.681.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.980.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eshøjvej 91, Borum 8471 Sabro	145 m²	1,0 km	02-05-2024	2.550.000 kr.	17.586 kr./m²
Viborgvej 777 8471 Sabro	164 m²	418 m	04-01-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	1,3 km	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Solbærvej 10 8471 Sabro	201 m²	1,4 km	06-06-2026	2.998.000 kr.	14.915 kr./m²
Sabro Skolevej 31 8471 Sabro	175 m²	1,3 km	08-09-2026	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	703 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	1,6 km	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Agerbærvej 17 8471 Sabro	183 m²	1,7 km	08-05-2026	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	1,4 km	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	1,5 km	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu