Eskebæk 12

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.418 kr/m².3.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebæk gns: 17.558 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.683.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,43 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Legårdsvej 13, Vrold 8660 Skanderborg	152 m²	627 m	23-06-2026	2.305.000 kr.	15.164 kr./m²
Højen 5, Vrold 8660 Skanderborg	152 m²	706 m	04-09-2025	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Solvænget 12 8660 Skanderborg	144 m²	306 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Ottestoften 24 8660 Skanderborg	160 m²	307 m	04-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Ottestoften 13A 8660 Skanderborg	143 m²	316 m	15-01-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Skovparken 37, Vrold 8660 Skanderborg	156 m²	642 m	07-05-2025	4.375.000 kr.	28.045 kr./m²
Skydebanevej 2A 8660 Skanderborg	147 m²	651 m	23-02-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Ottestoften 7 8660 Skanderborg	140 m²	377 m	30-01-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Østerløkken 10, Vrold 8660 Skanderborg	146 m²	758 m	29-05-2026	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Bakkefaldet 14, Vrold 8660 Skanderborg	141 m²	543 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu