Eskebækparken 36, 1. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 966 m²
Bebygget areal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.179 kr/m².1.431.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebækparken gns: 13.351 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 30.382 kr/m²-56,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.512.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+131,17 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 242.500 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg: 980.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 932.000 kr.
19. apr. 2023 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel654.500 kr.
2017mar.Ejerskifte932.000 kr.
2006majEjerskifte980.000 kr.
1997jul.Ejerskifte242.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebækparken 45, 1. th 8660 Skanderborg	79 m²	85 m	06-10-2024	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Eskebækparken 53, 1. th 8660 Skanderborg	79 m²	112 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Eskebækparken 28, 1. tv 8660 Skanderborg	79 m²	288 m	30-09-2024	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Eskebækparken 32, st. tv 8660 Skanderborg	79 m²	319 m	12-03-2024	1.160.000 kr.	14.684 kr./m²
Eskebækparken 78, 2. mf 8660 Skanderborg	45 m²	286 m	06-12-2024	575.000 kr.	12.778 kr./m²
Mosevangen 8, 1. tv 8660 Skanderborg	78 m²	663 m	22-12-2024	1.335.000 kr.	17.115 kr./m²
Banegårdsvej 38, 2. 8660 Skanderborg	87 m²	1,4 km	19-10-2025	1.895.000 kr.	21.782 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 5B, th 8660 Skanderborg	82 m²	1,5 km	13-09-2024	1.695.000 kr.	20.671 kr./m²
Mølleparken 15, st. 8660 Skanderborg	76 m²	897 m	06-09-2025	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Østergade 31, 1. tv 8660 Skanderborg	89 m²	1,6 km	01-09-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu