Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Eskebækparken 78, 2. mf

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
2712 m²
Bebygget areal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
420.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.191 kr/m².1.161.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskebækparken gns: 13.351 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 29.859 kr/m²-55,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering789.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+37,38 pct. siden apr. 2000
107k893k1,7M2,5M3,2M19931997200120052009201320172021202514. apr. 2000240.000 kr.30. apr. 2007242.500 kr.30. sep. 2016420.000 kr.31. jan. 2025575.000 kr.I dag · vores estimat789.956 kr.Markedet · 1993231.615 kr.Markedet · 1994177.750 kr.Markedet · 1995163.215 kr.Markedet · 1996225.585 kr.Markedet · 1997238.005 kr.Markedet · 1998301.950 kr.Markedet · 1999316.800 kr.Markedet · 2000563.445 kr.Markedet · 2001427.365 kr.Markedet · 2002581.625 kr.Markedet · 20033.248.100 kr.Markedet · 20042.302.020 kr.Markedet · 2005848.970 kr.Markedet · 20061.097.775 kr.Markedet · 20071.066.005 kr.Markedet · 2008896.085 kr.Markedet · 2009728.550 kr.Markedet · 2010546.750 kr.Markedet · 2011807.390 kr.Markedet · 2012591.885 kr.Markedet · 2013785.340 kr.Markedet · 2014792.675 kr.Markedet · 2015638.010 kr.Markedet · 2016848.295 kr.Markedet · 20171.069.290 kr.Markedet · 20181.161.090 kr.Markedet · 2019882.765 kr.Markedet · 2020796.860 kr.Markedet · 20211.212.345 kr.Markedet · 20221.341.945 kr.Markedet · 2023959.850 kr.Markedet · 20241.581.840 kr.Markedet · 20251.268.190 kr.Markedet · 20261.271.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2000 · Alm. Salg
240.000 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg
242.500 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg
420.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
789.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte420.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte242.500 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte240.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskebækparken 23, 1. mf
8660 Skanderborg		38 m²336 m29-04-2024345.000 kr.9.079 kr./m²
Eskebækparken 28, st. mf
8660 Skanderborg		38 m²561 m12-06-2024396.250 kr.10.428 kr./m²
Eskebækparken 53, 1. th
8660 Skanderborg		79 m²230 m10-11-20251.250.000 kr.15.823 kr./m²
Eskebækparken 45, 1. th
8660 Skanderborg		79 m²262 m06-10-20241.250.000 kr.15.823 kr./m²
Eskebækparken 28, 1. tv
8660 Skanderborg		79 m²561 m30-09-20241.355.000 kr.17.152 kr./m²
Eskebækparken 32, st. tv
8660 Skanderborg		79 m²592 m12-03-20241.160.000 kr.14.684 kr./m²
Kongefolden 16, 4. mf, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		49 m²1,5 km26-06-20251.600.000 kr.32.653 kr./m²
Kongefolden 20, 4. mf, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		50 m²1,4 km26-12-20241.575.000 kr.31.500 kr./m²
Kirkevej 34, st. 1
8660 Skanderborg		57 m²911 m05-01-20251.035.000 kr.18.158 kr./m²
Kongefolden 2, st. mf, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		62 m²1,6 km21-12-20251.650.000 kr.26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden