Eskebøl Alle 11

Villa · 168 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 2024. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.241 kr/m².4.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebøl gns: 28.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-38,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.487.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,27 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.487.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023dec.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
1988Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studsbøl Alle 8 2770 Kastrup	170 m²	144 m	06-06-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Grejsdalvej 28 2770 Kastrup	162 m²	188 m	01-01-2026	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	171 m²	452 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	26.637 kr./m²
Studsbøl Alle 13 2770 Kastrup	159 m²	185 m	11-12-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Ørtingvej 9 2770 Kastrup	169 m²	671 m	18-03-2025	8.600.000 kr.	50.888 kr./m²
Grindsted Alle 61 2770 Kastrup	158 m²	247 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	26.741 kr./m²
Vedbøl Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	554 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	700 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	610 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Sjørringvej 17 2770 Kastrup	157 m²	295 m	23-06-2024	3.375.000 kr.	21.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu