Prisvurdering · 2770 Kastrup

Oliefabriksvej 145

Villa · 142 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2010. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.865 kr/m².4.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOliefabriksvej gns: 33.338 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.379.838 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 5.725.939 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,56 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2012 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.379.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel860.000 kr.
2010Ombygning
1962jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oliefabriksvej 127 2770 Kastrup	135 m²	225 m	30-12-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Oliefabriksvej 248 2770 Kastrup	141 m²	797 m	13-02-2025	5.200.000 kr.	36.879 kr./m²
Oliefabriksvej 178 2770 Kastrup	127 m²	155 m	05-02-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Oliefabriksvej 224 2770 Kastrup	150 m²	623 m	21-01-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Oliefabriksvej 160 2770 Kastrup	114 m²	67 m	17-07-2026	4.450.000 kr.	39.035 kr./m²
Oliefabriksvej 120 2770 Kastrup	119 m²	436 m	13-07-2025	3.920.000 kr.	32.941 kr./m²
Oliefabriksvej 209B 2770 Kastrup	84 m²	711 m	20-07-2026	4.695.000 kr.	55.893 kr./m²
Brønderslev Alle 106 2770 Kastrup	146 m²	125 m	08-12-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Hesselvigvej 28 2770 Kastrup	144 m²	298 m	22-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Ørnstrupvej 11 2770 Kastrup	149 m²	84 m	17-01-2026	5.995.000 kr.	40.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu