Menu
For mæglere Log ind
Kongelundsvej 315
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kongelundsvej 315

Villa · 104 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2004. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.646 kr/m².4.675.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.567 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering4.377.579 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.732.379 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,80 pct. siden nov. 2018
473k2,0M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.622.500 kr.I dag · vores estimat4.377.579 kr.Markedet · 1992729.872 kr.Markedet · 1993473.304 kr.Markedet · 1994681.824 kr.Markedet · 1995680.576 kr.Markedet · 1996691.912 kr.Markedet · 1997823.160 kr.Markedet · 19981.092.416 kr.Markedet · 19991.150.760 kr.Markedet · 20001.327.768 kr.Markedet · 20011.373.424 kr.Markedet · 20021.380.080 kr.Markedet · 20031.275.976 kr.Markedet · 20041.469.208 kr.Markedet · 20051.687.816 kr.Markedet · 20062.116.296 kr.Markedet · 20072.458.664 kr.Markedet · 20082.447.536 kr.Markedet · 20091.702.688 kr.Markedet · 20101.642.680 kr.Markedet · 20111.808.768 kr.Markedet · 20121.524.952 kr.Markedet · 20131.645.176 kr.Markedet · 20141.980.992 kr.Markedet · 20152.317.224 kr.Markedet · 20162.847.832 kr.Markedet · 20172.685.488 kr.Markedet · 20182.681.848 kr.Markedet · 20192.875.288 kr.Markedet · 20203.004.768 kr.Markedet · 20213.599.960 kr.Markedet · 20223.882.736 kr.Markedet · 20233.260.296 kr.Markedet · 20243.636.048 kr.Markedet · 20253.948.880 kr.Markedet · 20264.101.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.622.500 kr.
I dag · vores estimat
4.377.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte1.622.500 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget
  • 1949sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1951

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 330A
2770 Kastrup		97 m²153 m25-06-20253.200.000 kr.32.990 kr./m²
Kongelundsvej 306
2770 Kastrup		87 m²94 m17-12-20254.025.000 kr.46.264 kr./m²
Kongelundsvej 490
2770 Kastrup		109 m²1,9 km27-07-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Kongelundsvej 396
2770 Kastrup		133 m²855 m29-03-20244.295.000 kr.32.293 kr./m²
Kongelundsvej 475
2770 Kastrup		126 m²1,7 km29-04-20254.550.000 kr.36.111 kr./m²
Kongelundsvej 463
2770 Kastrup		131 m²1,6 km01-07-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²
Kongelundsvej 388
2770 Kastrup		144 m²747 m27-08-20255.035.000 kr.34.965 kr./m²
Kongelundsvej 397
2770 Kastrup		147 m²828 m21-02-20255.550.000 kr.37.755 kr./m²
Kongelundsvej 357
2770 Kastrup		157 m²346 m24-02-20257.995.000 kr.50.924 kr./m²
Kongelundsvej 457
2770 Kastrup		151 m²1,5 km20-08-20244.250.000 kr.28.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden