Vedbøl Alle 7, 2770 Kastrup — Villa · 136 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Kastrup (2770). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.466 kr/m².5.149.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.479.833 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 6.049.548 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbøl Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	29 m	27-01-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Vedbøl Alle 6 2770 Kastrup	121 m²	38 m	03-11-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Vedbøl Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	52 m	25-08-2024	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Vedbøl Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	65 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Majbøl Alle 28 2770 Kastrup	135 m²	119 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Hundslundvej 25 2770 Kastrup	135 m²	316 m	04-06-2026	4.755.000 kr.	35.222 kr./m²
Kollundvej 20 2770 Kastrup	135 m²	354 m	19-10-2025	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	389 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Albøgevej 20 2770 Kastrup	136 m²	523 m	18-05-2024	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Barritvej 4 2770 Kastrup	138 m²	415 m	22-10-2024	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu