Eskelunden 10

Villa · 135 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1016 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.474 kr/m².3.080.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskelunden gns: 27.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²+47,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 362% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.627.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.812.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.627.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.812.500 kr.
2022Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022825.000 kr.
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskelunden 5 4700 Næstved	130 m²	57 m	26-08-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	29 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	70 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Eskeskoven 44 4700 Næstved	131 m²	249 m	31-12-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Satellitvej 12 4700 Næstved	144 m²	460 m	03-05-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Mejerivej 27 4700 Næstved	135 m²	1,1 km	02-11-2025	2.010.000 kr.	14.889 kr./m²
Tubavej 55 4700 Næstved	135 m²	1,2 km	07-12-2023	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Mejerivej 29A 4700 Næstved	131 m²	1,1 km	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Orionvej 145 4700 Næstved	126 m²	765 m	11-11-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Kometvej 24 4700 Næstved	143 m²	879 m	19-11-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu