Eskemosegårds Alle 14

Villa · 196 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 911 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.890 kr/m².7.132.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskemosegårds gns: 41.544 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.222.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.222.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg8.325.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosegårds Alle 4 3460 Birkerød	198 m²	119 m	27-04-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Eskemosegårds Alle 32 3460 Birkerød	168 m²	248 m	25-05-2025	6.850.000 kr.	40.774 kr./m²
Eskemosegårds Alle 28 3460 Birkerød	148 m²	200 m	06-02-2025	6.262.500 kr.	42.314 kr./m²
Eskemosegårds Alle 19 3460 Birkerød	132 m²	162 m	08-05-2026	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Lillevang 13 3460 Birkerød	189 m²	171 m	22-03-2025	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	519 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Søvang 13 3460 Birkerød	194 m²	650 m	28-08-2026	8.500.000 kr.	43.814 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	616 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Jægervang 8 3460 Birkerød	198 m²	731 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.030 kr./m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	330 m	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu