Eskemosevej 8, Refsvindinge

Landejendom · 304 m² · bygget 1869

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 374.590 m², 8 værelser, opført i 1869, renoveret i 2014. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 374590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for landejendom i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 10.956 kr/m² × 304 m².3.330.624 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)374590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.858.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,33 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
10. dec. 2019 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.858.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte9.500.000 kr.
2014Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	1,4 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund 5853 Ørbæk	330 m²	3,2 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	2,4 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	3,2 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	2,5 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Egemosevej 12 5853 Ørbæk	256 m²	3,8 km	27-08-2026	2.395.000 kr.	9.355 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	5,6 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	5.316 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	2,9 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	3,1 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	2,9 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu