Eskeskoven 10

Villa · 209 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 677.600 kr.
Offentlig grundværdi: 677.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.854 kr/m².4.914.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskeskoven gns: 25.781 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+38,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 620% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.306.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,93 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.306.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2020Bygget
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020625.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	177 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	221 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Eskeskoven 24 4700 Næstved	235 m²	102 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	25.106 kr./m²
Eskeskoven 44 4700 Næstved	131 m²	145 m	31-12-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	197 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	431 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Kærsagrene 33 4700 Næstved	210 m²	476 m	20-11-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	478 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	374 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	949 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu