Eskeskoven 28, 4700 Næstved — Villa · 167 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 992 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.649 kr/m².4.807.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskeskoven gns: 25.781 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+38,20 pct.
3Vores vurdering4.648.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+643,81 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.648.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020625.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	105 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	65 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Eskeskoven 44 4700 Næstved	131 m²	49 m	31-12-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	117 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Eskeskoven 24 4700 Næstved	235 m²	98 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	25.106 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	394 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	373 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	338 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	196 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²
Kærsagrene 47 4700 Næstved	157 m²	491 m	19-11-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu