Eskeskoven 6

Villa · 217 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 2018, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.016 kr/m².4.954.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskeskoven gns: 25.781 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+38,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering5.550.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,42 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 312.500 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.550.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021dec.Solgt, alm. frit salg3.870.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
2018majEjerskifte312.500 kr.
Bygget
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	32 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Eskeskoven 24 4700 Næstved	235 m²	132 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	25.106 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	183 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	232 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Eskeskoven 44 4700 Næstved	131 m²	165 m	31-12-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	446 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	167 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Kærsagrene 33 4700 Næstved	210 m²	481 m	20-11-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	444 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	385 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu